Irysowa 13 — Investment Opportunity

Działka o powierzchni niemal 2,5 ha przy drodze ekspresowej A8 w dzielnicy Poświętne we Wrocławiu. Grunt z aktywnym pozwoleniem na budowę, podpisanymi umowami z gestorami mediów i pełną infrastrukturą drogową. Teren przeznaczony pod usługi i aktywność gospodarczą (MPZP 9U-AG).

Właściciel jest otwarty na różne formy współpracy — od budowy na zamówienie konkretnego najemcy (BTS), przez joint venture, po sprzedaż całości lub części działki.

2,49 ha
powierzchnia działki
3 etapy
koncepcja zagospodarowania
2 km
do drogi ekspresowej A8
9U-AG
przeznaczenie MPZP
Irysowa 13 — widok z drona, działka Wrocław Poświętne Irysowa 13 — widok z drona z zaznaczoną granicą działki

Jak możemy współpracować?

Nie szukamy jednego rozwiązania dla wszystkich. Dopasujemy formę współpracy do potrzeb inwestora lub przyszłego użytkownika.

Opcja A
Built-to-suit (BTS)
Wybudujemy obiekt skrojony pod Twoje potrzeby — powierzchnię, funkcję, standard i układ techniczny ustalamy wspólnie przed rozpoczęciem budowy. Ty wchodzisz do gotowego miejsca.
Opcja B
Sprzedaż działki lub jej części
Możliwy podział działki na etapy i sprzedaż wybranego fragmentu. Grunt z aktywnym pozwoleniem na budowę i pełną infrastrukturą — gotowy do natychmiastowego działania.
Opcja C
Joint venture / współinwestycja
Otwarci na wspólne przedsięwzięcie inwestycyjne — wnosimy grunt i know-how, partner wnosi kapitał lub docelowe zagospodarowanie.
Opcja D
Wynajem po realizacji inwestycji
Zrealizujemy inwestycję własnym sumptem i zaoferujemy powierzchnię w modelu klasycznego najmu — podobnie jak w zrealizowanych projektach RM group.

Co można tu wybudować?

MPZP dopuszcza szerokie spektrum funkcji w kategorii usług i aktywności gospodarczej.

🏭
Hale produkcyjne i magazynowe
🏢
Biura (do 2 600 m²)
🏨
Hotel (130–150 pokoi)
🔧
Obiekty usługowe
🎤
Centrum kongresowe / konferencyjne
📦
Logistyka i dystrybucja

Wizualizacje koncepcji

Irysowa 13 — wizualizacja hal magazynowo-biurowych (etap 2) Irysowa 13 — wizualizacja pełnego zagospodarowania terenu

Koncepcja zagospodarowania — 3 etapy

Działka pozwala na elastyczny podział i realizację w etapach, niezależnie od siebie.

E1
Hotel — 150 pokoi, 4–5 kondygnacji
Budynek hotelowy z zapleczem w bezpośrednim sąsiedztwie A8 — doskonała widoczność i dostępność dla gości biznesowych i tranzytowych.
E2
Hale magazynowo-produkcyjne, 3–6 kondygnacji
Elastyczne hale wielofunkcyjne z możliwością podziału na moduły. Idealne dla firm produkcyjnych, logistycznych i usługowych.
E3
Biura, 6 kondygnacji
Alternatywnie: drugi budynek hotelowy lub centrum biurowe z funkcją kongresowo-konferencyjną.

Lokalizacja — Wrocław Poświętne, ul. Irysowa 13

Działka w północnej części Wrocławia, przy Obwodnicy Śródmiejskiej — z doskonałą ekspozycją na ruch tranzytowy i łatwym dojazdem z całego miasta oraz z kierunków Poznań / Szczecin (A8).

  • Komunikacja miejska 0,6 km
  • Droga ekspresowa A8 2 km
  • Dworzec Wrocław Osobowice 2,5 km
  • Centrum Wrocławia 8 km
  • Tarczyński Arena 9 km
  • Dworzec Wrocław Główny 11 km
  • Port Lotniczy Wrocław 15 km

Dane formalne

Dane działki
  • Adres: ul. Irysowa 13, 51-117 Wrocław
  • Dzielnica: Wrocław – Poświętne
  • Powierzchnia: 2,4867 ha
  • Nr działki: 70/4, obręb 0058
  • Jednostka ewidencyjna: Poświętne
Stan prawny i formalny
  • ✓ Aktywne pozwolenie na budowę
  • ✓ Podpisane umowy z gestorami mediów
  • ✓ Dojazd drogą asfaltową, uzbrojoną
  • ✓ MPZP: 9U-AG (usługi i aktywność gospodarcza)
  • ✓ Inwestor: RM Group Sp. z o.o. Sp. k.

Porozmawiajmy o możliwościach

To inwestycja na miarę — każda rozmowa zaczyna się od zrozumienia Twoich potrzeb. Skontaktuj się bezpośrednio z Pawłem Tomaszewskim, który poprowadzi Cię przez dostępne opcje współpracy.
Paweł Tomaszewski
Dyrektor ds. Inwestycji, RM group
📧 ptomaszewski@rmgroup.cc
📞 +48 795 103 099

2026 RM group. Wszelkie prawa zastrzeżone.

POLITYKA PRYWATNOŚCI

Budujemy i wynajmujemy nieruchomości komercyjne - hale magazynowe, powierzchnie biurowe i usługowe.

Jesteśmy gotowi budować na zamówienie.

Zaobserwuj nas na LinkedIn

Zadzwoń: 
+ 48 795 103 099
+ 48 601 362 846